147/12532 STADTPARK - TOPRENOVIERTES STILALTBAUAPARTMENT MIT 60qm TERRASSE!

Beschreibung: 

Imponierender Stilaltbau in City-Nähe, an der Universität für Musik und darstellende Kunst gelegen! 4 Zimmer Erstbezug mit herrlicher Terrasse, zentral angelegten Zimmern und total sonnig.

Sehr beliebte und zentrumsnahe Wiener Wohnlage um das Botschaftsviertel!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36

Dieser klassische Stilaltbau aus 1880 mit Palais artiger Fassade in Neorenaissanceformen bietet Ihnen im 1. Obergeschoss eine ausgezeichnete, stilgerecht sanierte 4 Zimmerwohnung mit toller, über 60qm großen Terrasse, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Toiletten. Durch seine Ost-West Ausrichtung legt sich die aufgehende Sonne morgens in die Schlaf-und Ruheräume. Von Küche und Wohnraum
aus erwartet Sie die westseitig ausgerichtete, grosszügige Terrasse zum sonnigen und lauschenden Ausklang Ihres Tages.

Die großzügig angelegte Wohnung teilt sich wie folgt in:

* Vorzimmer
* Abstellraum / begehbare Garderobe
* 3 Zimmer (östlich ausgerichtet)
* Wohnraum Richtung Terrasse und Innenhof gerichtet
* Küche
* Bad mit Dusche und WC
* Extra WC
* Parkettboden

Lage & Verkehrsanbindung:
Der Stadtpark sowie die angrenzende Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 Station Stadtpark, Straßenbahnlinie O und Autobus 4A.

Resümee:
Diese imposante Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie der Nähe zum Stadtpark bzw. Innenstadt. Ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum.

Energieausweis: HWB 123,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36


Eckdaten

Lage
LageAltstadt, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1030
NaheStadtpark, Innenstadt
Details
Baujahr1880
Verfügbar abnach Vereinbarung
Mietdauer-Maximum7 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche154,60 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.545,00
Miete netto€ 2.059,00
Mietpreis pro m2€ 12,24
Betriebskosten netto€ 254,64
Steuern gesamt€ 231,36
Mietdauer7 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB123,00 kWh/m2a
HWB KlasseD