147/12035 Hietzinger Grünoase!

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Beschreibung: 

Herausragend und unschlagbar! Schöne und helle 3 Zimmer Wohnung, zentral angelegt in absoluter Hietzinger Grünlage! Wenige Schritte zur Gloriette und dem ORF Zentrum am Küniglberg!

Optimale Voraussetzung als Objekt zur sicheren Veranlagung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36

Wir stellen vor: schöne, helle und zentral aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in absoluter Grünlage in Hietzing. Nicht ganz im Zentrum, aber nahe genug an der Gloriette, der ORF-Zentrale am Küniglberg in toller aufblühender Lage und Umgebung.

Direkter Einstieg ins öffentliche Netz der Wiener Linien und schnell am Puls der Stadt. Ihr neues Heim bietet Ihnen viele Feinheiten, die in liebevoller Kleinarbeit hergestellt wurden. Überzeugen Sie sich selbst. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Dieses geräumige Zuhause bietet Ihnen folgende Raumgestaltung und Aufteilung:
- zentrales und geräumiges Vorzimmer
- Abstellraum
- separates WC
- schönes und zeitgemäßes Wannenbad
- herrliche Küche mit Blick ins Grüne
- großer Wohnraum mit Kaminofen und
- zwei herrliche helle und große Zimmer

Lage
Genial und grün, so wie man Hietzing kennt und liebt. Wenige Schritte führen Sie in den Schönbrunner Schloss Park, zur Gloriette oder dem Küniglberg. Auch das Zentrum Alt Hietzing ist fußläufig schnell erreicht. Hier finden Sie auch viel Unterstützung vom öffentlichen Verkehrsnetz der Wiener Linien. Die Autobuslinien 156B, 56B und 58B finden Sie direkt vor der Wohnhausanlage. Straßenbahn und U-Bahn finden Sie im Umkreis von ca. 250 bis 1900 Metern. Mit den Dingen des täglichen Bedarfes können Sie sich um Umfeld von 500 bis 700 Metern bestens versorgen. Das Zentrum Alt Hietzing, mit seiner herausragenden Infrastruktur, freut sich auf Ihr Kommen.

Resümee
Hier stimmt alles! Die Lage, die nahe Natur, das öffentliche Verkehrsnetz und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist der Zustand dieser bereits thermisch neu sanierten Anlage und natürlich das Verhältnis zu Leistung und Preis.

Wirklich interessante Objekte finden schnell Ihren neuen Eigentümer. Wer lange überlegt wird wahrscheinlich zu spät sein!

HWB 59

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageGrünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, sonnig
OrtWien 1130
NaheSchönbrunn - Gloriette - ORF Zentrum
Details
Baujahr1960
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer3
Wohnfläche83,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiNein
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 129,80
Sonstige Kosten€ 87,84
Steuern gesamt€ 12,98
Kaufpreis€ 277.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB59,45 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,39
fGEE KlasseC