147/11485 Nähe Naturpark Leiser Berge!

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Beschreibung: 

EINFAMILIENHAUS - Nähe Naturpark Leiser Berge!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit ca. 160qm Wohnfläche:
großer Wohn-/Essbereich, 3 große Schlafzimmer, Kabinett, zwei Badezimmer, extra Küche sowie zwei Abstellräumen. Zwei Terrassen, ein gepflegter Garten mit Pool und eine Lagerfläche mit ca. 130qm sind auch vorhanden.

Zusätzlich gibt es eine beheizte Garage mit ca. 30qm.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Pellets-Hauszentralheizung. Im Eingangsbereich, Vorraum, Wohn-und Essbereich befindet sich eine Fußbodenheizung.

Der sonnendurchflutete Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Eigengarten mit Pool liegt sehr ruhig, mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Öffentliche Verkehrsverbindung:
ca. eine Autostunde von Wien über die S1 Richtung Stockerau

Resümee:
Nach Prüfung aller Qualitätsmerkmale liegt das Einfamilienhaus in einem absolut marktgerechten Preisgefüge.

Energieausweis: HWB 118

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Eckdaten

Lage
Lageländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig
OrtEnzersdorf im Thale 2032
NaheNaturpark Leiser Berge
Details
Baujahr1950
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer5
Wohnfläche160,30 m2
Bäder2
WCs2
Garagenplatze1
Preis
Kaufpreis€ 239.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl2
HeizungsartZentralheizung
HWB118,00 kWh/m2a
HWB KlasseD